รวมวิธีป้องกัน บริษัทรับสร้างบ้านทิ้งงาน รู้ไว้ก่อนสายเกินแก้

รับสร้างบ้าน

การมีบ้านไว้อยู่อาศัยเพื่อลงหลักปักฐานเป็นหลักแหล่ง ถือเป็นความฝันที่ยิ่งใหญ่ของใครหลายคน อีกทั้งยังเป็นการลงทุนในระยะยาวที่ต้องใช้เงินก้อนจำนวนมหาศาล โดยเฉพาะการปลูกสร้างบ้านเองที่ต้องคิดหน้าคิดหลังให้รอบคอบที่สุด เพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่จะอยู่กับเราไปจนเกือบชั่วชีวิต ดังนั้น หลายคนจึงเลือกเฟ้นหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีที่สุด เพื่อให้ได้รับบริการที่ครบวงจร และคุ้มค่ากับเงินที่ลงทุนไป

ถึงอย่างนั้น ก็ไม่ได้การันตีว่าเราจะไม่ถูกบริษัทรับสร้างบ้านโกงเงินแล้วทิ้งงานหนีหายไป ดังนั้น ในวันนี้ทาง Royal House จึงได้รวบรวมเล่ห์กลโกงที่เป็นสัญญาณเตือนว่าพฤติกรรมแบบนี้แหละ ที่ทางบริษัทรับสร้างบ้านกำลังจะหลอกลวง และเชิดเงินหนี พร้อมแนวทางป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดระหว่างการก่อสร้างบ้านของคุณกำลังดำเนินไป และให้การก่อสร้างนั้นสำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดี จะมีอะไรบ้างนั้น ไปติดตามอ่านกัน
นี่แหละสัญญาณเตือน บริษัทรับสร้างบ้านทิ้งงาน เชิดเงินหนี
Royal House รวบรวม 8 สัญญาณเตือน บ่งบอกว่าบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณใช้บริการอยู่กำลังส่อแววว่าจะโกงเงินคุณ และทิ้งงานหนีไป โดยเป็นการรวบรวมข้อมูลจากพฤติกรรมส่วนใหญ่ของคนโกง แม้ในความเป็นจริงบริษัทที่รับสร้างบ้านให้คุณอาจจะมีทริคในการฉ้อฉลรูปแบบอื่น ๆ ก็ตาม แต่สัญญาณเหล่านี้ถือเป็น Red Flag ที่คุณต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ
ไม่มีความรับผิดชอบ
สัญญาณเตือนอย่างแรก คือ การที่บริษัทรับสร้างบ้านปล่อยปละละเลยการทำงาน ขาดความรับผิดชอบ และส่อแววว่าจะทิ้งงานแล้วหนีหายไป นับเป็นพฤติกรรมที่เห็นได้อย่างชัดเจน หากพบว่านายช่างจากบริษัทรับสร้างบ้านเริ่มมีพฤติกรรมดังกล่าว และทางบริษัทยังไม่รีบดำเนินการแก้ไขปัญหา ก็ให้คุณปักใจฟันธงได้เลยว่าน่าจะเริ่มถูกโกงเงินแล้ว
ใช้วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลง
การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างนอกเหนือจากที่ตกลง หรือไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรก ก็นับว่าเป็นอีกสัญญาณเตือนว่าบริษัทรับสร้างบ้านกำลังจะโกงเงินคุณครั้งนี้ โดยเฉพาะการเลือกใช้วัสดุเกรดต่ำ ราคาถูก อาจเป็นไปได้ว่านายช่าง หรือบริษัทรับสร้างบ้านต้องการจะโกงเงินส่วนต่างค่าวัสดุ
ทำสัญญาคลุมเครือ
สัญญาที่คลุมเครือ เปิดโอกาสให้บริษัทรับสร้างบ้านโกงเงินจากคุณโดยไม่สามารถเอาผิดทางกฎหมายได้ เพราะเป็นสัญญาที่แฝงเจตนาร้าย ทำขึ้นมาเพื่อเอาเปรียบคุณโดยเฉพาะ ทั้งยังเป็นสัญญาที่เมื่อยกเลิกไปแล้วคุณจะไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ จากบริษัทรับสร้างบ้านได้เลย
เบิกเงินล่วงหน้าบ่อย
อีกหนึ่งสัญญาณเตือนที่เป็นไปได้ว่าบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณใช้บริการกำลังจะโกงเงินคุณ คือ การให้นายช่างเบิกเงินล่วงหน้าอยู่บ่อย ๆ แต่งานกลับดำเนินการก่อสร้างไปอย่างเชื่องช้า ไม่สำเร็จตามขั้นตอนอย่างที่ควรจะเป็น หากเป็นเช่นนี้ก็ให้คุณเอะใจได้เลยว่าเสี่ยงถูกหลอกสูงมาก
เปลี่ยนทีมช่างชุดเดิม
การเปลี่ยนทีมช่างก่อสร้างชุดเดิม จะทำให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างล่าช้า และอาจเสร็จไม่ทันตามที่ตกลงกันไว้ในตอนแรก เพราะช่างชุดใหม่ที่เข้ามาทำงานก่อสร้างบ้านให้คุณกลางคัน อาจประสานงานกับหลายฝ่ายได้ไม่ดี เพราะไม่รู้ภาพรวมของงานตั้งแต่แรก แม้จะไม่เข้าข่ายโกงเงินคุณแล้วทิ้งงาน แต่ก็ทำให้บ้านของคุณส่งมอบช้ากว่าระยะเวลาที่กำหนดไว้
หัวหน้างานไม่เข้ามาดูหน้างาน
การที่หัวหน้าทีมช่างก่อสร้าง หรือหัวหน้างาน ไม่เข้ามาตรวจสอบการก่อสร้างบ้านของคุณเลย ปล่อยให้คนงานทำงานกันเองโดยไม่มีใครควบคุม นอกจากจะทำให้บ้านของคุณส่งมอบช้ากว่ากำหนดแล้ว พฤติกรรมเช่นนี้ก็ยังเข้าข่ายหลอกลวงผู้ใช้บริการอีกด้วย เพราะคุณจะไม่มีทางรู้ได้เลยว่าหัวหน้าคนงานจะเชิดเงินหนีแล้วทิ้งงานไปเมื่อไร
เรียกเงินมัดจำสูงผิดปกติ
Red Flag ข้อสำคัญ คือ การที่บริษัทรับสร้างบ้านมีการเรียกเงินมัดจำสูงผิดปกติ เกินกว่า 40% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด ซึ่งอาจเป็นไปได้ว่าเมื่อดำเนินการก่อสร้างบ้านของคุณไประยะหนึ่งแล้ว ก็จะโกงเงินค่าจ้างแล้วทิ้งงานไป หรือเรียกเก็บเงินค่าใช้จ่ายจากคุณเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรก ถือว่าเป็นสิ่งที่คุณต้องระวังเอาไว้ให้ดี
รับงานจากช่องทางออนไลน์
พฤติกรรมที่สังเกตเห็นได้ชัดอย่างสุดท้าย คือ การที่บริษัทรับสร้างบ้านรับงาน และดำเนินการจัดทำธุรกรรมผ่านทางออนไลน์ ซึ่งมีความเสี่ยงสูงที่จะเป็นมิจฉาชีพตั้งโปรไฟล์ปลอมขึ้นมา และหลอกเอาเงินค่ามัดจำจากคุณ โดยที่ไม่แม้แต่จะเข้ามาดูหน้างานด้วยซ้ำ

หากเป็นเช่นนี้ก็ตามหาที่ตั้งบริษัทได้ยาก เนื่องจาก เป็นการจ้างงานผ่านช่องทางออนไลน์ มีโอกาสสูงที่คุณจะไม่ได้เงินคืน แม้จะดำเนินการแจ้งความแล้วก็ตาม
แนะวิธีรับมือกลโกง บริษัทรับสร้างบ้าน รู้ทันเล่ห์เหลี่ยมโจร
หลังจากรู้กลโกงของบริษัทรับสร้างบ้านที่ส่อแววจะทิ้งงานไปแล้ว Royal House ก็มีข้อแนะนำในการป้องกันการถูกโกงเบื้องต้นมาฝากกันด้วย เพื่อไม่ให้บริษัทรับสร้างบ้านเอาเปรียบ มีทั้งหมด 8 ข้อ ดังนี้
ทำสัญญาให้ชัดเจน
การสัญญาให้ชัดเจนตั้งแต่ครั้งแรก จะช่วยป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้ในภายหลัง และช่วยให้คุณสามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากบริษัทรับสร้างบ้านในกรณีละเมิดสัญญาได้อีกด้วย
ปรึกษานักกฎหมาย
หากไม่มั่นใจว่าสัญญาที่ทำขึ้นกับบริษัทรับสร้างบ้านนั้นครอบคลุม และรัดกุมแล้วหรือไม่ ก็สามารถปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย เพื่อออกแบบสัญญาที่จะไม่ทำให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเสียเปรียบได้
สัญญาต้องพร้อมยกเลิกทันที
ในสัญญาต้องระบุชัดเจนว่า หากมีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นจากทางฝั่งของบริษัทรับสร้างบ้าน คุณจะสามารถยกเลิกสัญญาได้ในทันที โดยที่ไม่ต้องเสียค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมใด ๆ
เลือกซื้อวัสดุก่อสร้างเอง
หากคุณกลัวว่าช่างก่อสร้าง หรือบริษัทรับสร้างบ้าน จะเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างที่มีคุณภาพต่ำ ก็ขอแนะนำว่าให้คุณเป็นคนจัดการเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างด้วยตัวเอง เพื่อที่จะควบคุมงบประมาณ และคุณภาพในส่วนนี้ได้
ตรวจสอบที่ตั้งบริษัทรับสร้างบ้าน
ก่อนตกลงทำธุรกรรมกับบริษัทรับสร้างบ้าน คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่าบริษัทดังกล่าวนั้นมีหลักแหล่งที่อยู่ชัดเจน สามารถเดินทางเข้าไปคุยงานกันได้ รวมถึงมีออฟฟิศที่ติดต่อได้สะดวก และน่าเชื่อถือ
ตรวจสอบความคืบหน้าของงานอยู่เสมอ
ในฐานะเจ้าของบ้าน ควรหมั่นตรวจสอบขั้นตอนการก่อสร้างด้วยตัวเองอยู่เสมอ ซึ่งเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยป้องกันไม่ให้บริษัทรับสร้างบ้านเล่นตุกติกกับคุณได้ แต่ถ้าคุณปล่อยปละละเลยการก่อสร้าง บริษัทรับสร้างบ้านก็อาจสบโอกาสในการหาช่องทางโกงเงินคุณ
เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่จดทะเบียน
แม้บริษัทที่จดทะเบียนจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าบริษัทที่ไม่ได้รับการรับรอง หรือจดทะเบียนบริษัทใด ๆ เลย แต่ก็ให้ถือว่าเป็นการซื้อความสบายใจ เพราะบริษัทที่จดทะเบียน มีที่อยู่ชัดเจน ย่อมสามารถติดตามทวงถามการทำงานได้ และมีความน่าเชื่อถือในระดับหนึ่ง
ไม่ทำธุรกรรมทางออนไลน์
แม้ปัจจุบันโลกจะเข้าสู่ยุคดิจิทัล แต่การทำสัญญาสร้างบ้านต้องไม่ทำผ่านทางออนไลน์โดยเด็ดขาด และจำไว้เสมอว่าช่องทางออนไลน์ของบริษัทรับสร้างบ้าน มีไว้เพื่อให้คุณติดต่อสอบถามรายละเอียดเท่านั้น ไม่ใช่ช่องทางในการทำธุรกรรมใด ๆ ทั้งสิ้น

ทั้งหมดนี้ก็เป็นสัญญาณเตือนเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่เข้าข่ายหลอกลวงคุณ และการป้องกันในเบื้องต้น หากคุณสนใจปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง ก็ขอแนะนำบริการจากทางบริษัทรับสร้างบ้าน Royal House ที่มีประสบการณ์ในการสร้างบ้านมานานกว่า 38 ปี และสร้างผลงานที่อยู่อาศัยมาแล้วกว่า 6,000 หลัง แถมมีบริการครบวงจร อำนวยความสะดวกให้กับคุณ เพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านในฝัน หากสนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมก็สามารถติดต่อมาได้ Line: @royalhouse